南开区鹊桥路25号，原先是成立于1958年的天津市针织技术研究所的办公场所。日前，该占地1.53万平方米的厂院在腾挪中焕新、在改造中升级，以天纺科创智慧谷的全新身份开园亮相，目前已有14家现代服务业企业入驻，从业人数达到300人。

“伴随纺织集团战略东移，对这块地处黄金地带的老厂院我们一直有焕新想法。在市委、市政府‘三新’‘三量’工作部署以及天开园‘一核两翼’定位、相关支持政策出台的大背景下，我们加快腾笼换鸟步伐，在2021年把原先的办公人员全部迁出后，一边加快对厂院整体建筑以及办公环境的重整装修，提升原有的产业办公及检测实验室功能资源；一边积极争取天开园政策支持，快马加鞭培育和引入具有自主知识产权和核心竞争力的创新型企业。”天津纺织集团党委书记、董事长葛传兵介绍。

外墙修葺一新的厂院建筑现代感十足。在黄绿色的树丛掩映下，院中多处纺织历史遗存景观成为新园区的新特色。“由于在提升改造的同时就积极谋划产业招商，目前入驻率已达到100%，入驻企业涵盖检验检测、软件设计、电器研发、内外贸物流、建筑设计、金融服务、电商直播等。我们估算了一下，这些入驻企业每年可创产值超过1亿元，上缴利税1000余万元，与过去相比，资产运营收益提升了21.3%。”葛传兵说。

近年来，纺织集团贯彻落实市委、市政府“三新”“三量”工作部署，聚焦资产经营与老厂房提升改造，着力构建“一谷、两园、三基地、五坊”资产格局。“天纺科创智慧谷是纺织集团实施转型发展战略、着力推动资产经营进入快车道的一个成功案例。未来园区除了不断优化升级看得见的空间环境，还将向入驻企业提供融资、进出口贸易、设计等增值服务，把天纺科创智慧谷打造成南开区产业发展新地标。”葛传兵介绍。