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天通尾货升级社区购物中心
时间:2018-04-08 08:44:35    来源:中国纺织报  作者:张贵东

    天通尾货商城在北京已经走过了“十年”的历程,在消费模式不断升级,人们的消费理念不断更新的背景下,走进新时期的天通尾货也不失时机地进行了升级改造,以适应和满足广大居民日益增长的对幸福生活的需求。日前记者在天通尾货商城现场采访时发现,如今的天通尾货已经不再是人们传统概念中的尾货市场,而是从头到脚都有了焕然一新的变化。

    据了解,在相关政策指导下,天通尾货商城此前进行了大规模的升级改造,引进了新的有实力、有规模的商家入驻,整体进行了调整升级,丰富了商品内容,并营造出舒适的购物、休闲、娱乐、餐饮环境。

    在三万多平方米的天通尾货商城内,市场对一层和二层的商品结构进行了合情合理的梳理,对外贸服装、时尚服饰、床上用品、皮草皮件、儿童服装、日用百货、户外用品、家电五金、宠物用品等社区居民生活消费用品进行了合理的布局,让前来消费的社区居民有舒心的感受。特别是对三楼进行了重新的组合,引进了电影院、美容院、网吧及虾吃虾涮、六婆串串香、谢蟹浓肉蟹煲、老城伊锅羊蝎子、鱼唐宴烤全鱼等十余家知名餐饮品牌入驻。

   “从我们开业到现在,尾货这一特色一直是优势之一,从北线来看,辐射范围甚至包括密云、顺义、怀柔等区域,到目前为止逢周六日还有不少这些区域的消费者到店里来消费。”罗建华告诉记者,在未来的调整过程中,将继续清退一部分看上去比较低端的尾货商户,顺应如今的消费趋势,着重引入商品比较精致、品质较好的商户。

    在商户或者商品的业态上,则涵盖服饰鞋帽、日用百货等业态,一是保留原先人气和品质较好的商户,二是适当引入周边居民有需求的商户。在增加新业态的同时,也在清理“重复”的业态,以提升商户的经营环境。

   在具体规划上,罗建华谈道:“我们已经在二层做出了一个样板间,目前收集到了许多商户的意见,样板间还在调整当中,后续的调整也将按照样板间在一、二层的空间内复制,预计明年七八月能够调整完”。对于未来规划,罗建华表示,目前商城一、二层大概有800家商户,全部调整后,商户数量大概在400家,单个商户的面积会变大,公共空间也会更宽敞。

    “天通苑当地的消费占到我们整体的百分之六七十,做这样的调整,首先还是要把门口的市场做足。”罗建华告诉记者,与这一初衷相适应,在上述的业态调整当中,引入或者保留周边居民有需求的业态是逻辑之一。从服饰鞋帽到箱包、文具用品、日用百货、宠物用品、小家电、五金等,都是目前商城已有的业态,未来会以择优保留和从市场引入的方式保证供给。

    业内人士表示,专业市场转型升级是近年来传统商圈与市场疏解整治的重要内容之一,从2015年以来,北京已经有不少专业市场或外迁或原地转型。而在原地转型的案例当中,明确并有效实现自身角色和功能的转换是关键。

    在记者采访时发现,目前有相当数量的服装品牌工厂店已经在天通尾货扎根落户。北京三利羊绒天通尾货工厂店的负责人告诉记者,天通尾货在地理位置上贴近社区,在运营模式上也不逊于购物中心,而消费价位却更加亲民,自己的门店虽然面积不大,但是包含四季服装、羊毛衫、羊绒大衣在内,工厂店每年都会有上百万的营业额,这也在一个侧面说明了天通尾货在很大程度上适应和满足了社区以及周边市场的消费需求。

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