您当前位置:首页 >> 面料家纺 >>  行业聚焦
【转型】浙商朝天门中心“换挡”提速 发展新平台
时间:2015-02-08 16:07:13      

  受电商冲击的传统服饰批发市场将何去何从?以重庆朝天门为代表的专业批发市场,又将面临怎么样的挑战和升级?在日前举行的2015中国纺织服装流通行业转型升级发展论坛暨浙商朝天门中心项目发布仪式上,来自中国纺织工业联合会、市场联盟以及品牌商家等齐聚一堂,共同探寻传统商贸流通行业发展的破冰之旅。

  大块头未必有大智慧

  在中国纺织工业联合会副会长、中国纺织工业联合会流通分会会长夏令敏看来,“专业市场的转型升级实质上是外部的变化逼着我们不得不转。”据夏令敏介绍,目前无论是棉纺、化纤行业都饱受原料价格波动的影响,企业运作压力大,甚至在2012年化纤行业的利润出现了负增长。但也是经过这两年的洗牌,产业表示转型在不断提速。最明显的是2014年下半年,棉纺行业开始快速回升。产业的调整也带动了专业市场的转型,据流通分会跟踪显示,去年重点监测的43家单位,总的成交还呈增长趋势,但增长幅度是7.76%。此外,据统计,833家上万平方米的专业市场成交额已经超过了2万亿元,增幅仅有3.61%,符合新常态中低速的这种表现。然而专业市场经营面积涨幅则达到11.99%,显示出这两年资本市场对于专业市场的投资扩张呈现加速态势。

  “早五年前我们就开始说,对于纺织服装专业市场领域的商业地产投资需谨慎。投资项目涉及转型升级、改造升级、中心城区的改造、二三线城市的覆盖的项目还可以进入,但重复建设则要避免,但目前这个势头还未得到有效遏制。”夏令敏告诉《中国纺织报》记者。综观行业的龙头市场,其体量都不大,白马不过6万平方米,北京天雅不到5万平方米,上海新西浦3万多平米,但现在一个投资项目动辄就要50万~80万平方米,但其销售数据却颇让人“情何以堪”。

  根据流通分会的报告显示,东、中、西部区域在专业市场的经营面积方面,中西部地区的增速很快,但是从市场成交额来分析,西部地区因为近年的飞速扩张,导致单体市场成交额甚至出现了下滑的趋势。

  “这些现象的出现,需要引起业界高度的警惕。”夏令敏警告道。“流通分会始终在倡导品牌化和电子商务的运用,特别是对于成长型品牌和草根企业需要引导和支持。在信息技术的推动下,利用电子商务应该说已经成为我们一个自觉的行动。”

  专业市场三种转型

  在中国纺织工业联合会流通分会副会长徐华建看来,纺织服装专业市场面临六个趋势:一是多元化发展,各种商业业态相互借鉴、相互补充,综合功能明显提升,市场业态趋向一体化;二是国际化;三是集成化;四是指数化;五是集约化和信息化;六是服务专业化和品牌。

  “通过比较研究,我们试图把专业市场的转型分为三类:主动型、竞争型以及被动型升级。”徐建华对《中国纺织报》记者说道。“比如浙江义乌和广东虎门市场跟产业、城市融为一体,可称之为产城型的发展模式。其特点就在于专业市场的发展,产业的升级与城市的发展息息相关,当地政府、产业和市场的主体利益高度相关,所以转型升级是主动的,也得到政府的支持。而竞争型的转型升级,主要表现在一些非产地型的三、四线城市和县镇的专业市场。这些市场规模不大,主要是零售为主,主要竞争对象是传统百货业和超市,由于价格低廉和品类专业,存在一定的生存和发展空间,但也是目前受电子商务冲击最为明显的群体。”徐建华如是说。

  在调研中流通协会发现,现在矛盾比较突出的就是中心城市,特别是中心城区专业市场的转型升级。曾几何时,中心城区的专业市场建设和发展基本上属于一种无序状态,缺乏科学有效的规划,所以如今面临着交通、环境、消防等安全隐患和违法建设的一系列问题。因此,在新形势下,变成了政府主体、市场投资主体和商户主体之间的多方利益冲突。而作为整个行业的发展标杆,又地处中国经济增长极的重庆朝天门,浙商朝天门中心将树立起朝天门区域商贸流通领域行业地位,明确区域内商贸机构转型升级发展方向,构建起区域商贸机构新形象。

  多主体共赢互利生态圈

  传统商贸流通行业,除了面临电商的威胁,还要应对人力、运输、仓储等多方面成本剧增所带来的压力。毋庸置疑,随着社会经济的发展以及全新商贸格局的形成,整个服饰流通行业都亟须变革。

  据业内人士分析,从商贸的转型发展来看,既要考虑产业与城市发展的互动,也要考虑与金融业、营销策划、市场管理等产业的发展与互动,进而形成相关产业联动发展的格局,打造一流的服务平台,吸引更多知名企业入驻,形成综合产业高地。

  “未来的朝天门商贸将会在以往的经营模式上进行创新——把零售批发和商务、娱乐、消费结合起来,让商家依托这一平台,拓宽业务辐射面。”重庆浙商兴渝置业有限公司总经理李径道表示。在城市经济发展的大趋势下,朝天门区域顺势而为,做出了加快自身商贸转型的决定。

  “我们将彻底打破传统‘现金、现场、现货’交易模式的桎梏,打造一个集‘电子商务、金融支持、仓储物流、大数据平台’于一体的共赢平台。”李径道介绍,即将呈现在商家面前的浙商朝天门中心,将更现代、更高端、更便捷,能确保商家投资及经营利益的持续稳定提升。

  与此同时,在活动现场,浙商朝天门中心与广州白马服装市场、广州红棉国际时装城、北京百荣世贸商城、上海新七浦服装市场等全国10家知名服饰商贸市场达成战略联盟,并与帛香坊、牛哥行、梦之屋、欧莱贝妮等100余国内外品牌商户达成意向签约。

  作为重庆商业符号的朝天门市场,在经历了多年的发展变迁之后,如今正迎来新的发展契机,关于朝天门一举一动,无不牵动着整座城市商贸格局发展的神经。

  据了解,浙商朝天门中心的投资背景由浙商新业集团、光大控股联手,具备了强大的金融实力、互联网以及商业地产等丰富多元的基因优势。因为有强大的金融实力支撑,项目规划,未来商户有可能凭借交易流水记录,便可获得浙商朝天门中心的低利率或免息信贷持。

纺织中国在线版权及免责声明:


1、凡本网注明“来源:中国纺织报”的所有作品,版权均属于中国纺织报,未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其他方式使用上述作品。已经获得本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:纺织中国在线”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非中国纺织报)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

※ 有关作品版权事宜请联系:010-87751055